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Modernes Wohnen im Zooviertel (Düsseltal)

Heinrichstraße 83 & 85
40239 Düsseldorf

20-62 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnungen
Einzug ab sofort

3 Wohnungstypen
262 Wohneinheiten

Willkommen in Düsseldorf!

In der Heinrichstraße wohnst du modern, komfortabel und voll möbliert in einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnambiente. Die Apartments richten sich an Studierende, Berufstätige, Pendler sowie alle, die ein flexibles, urbanes Wohnkonzept schätzen. Dank durchdachter Grundrisse, moderner Ausstattung und digitalem Mietprozess ist dein neues Zuhause sofort bezugsfertig.

Jetzt Wohnung mieten

Ausstattung & Vorteile

Die Apartments sind komplett möbliert und bieten alles für deinen Alltag – inklusive Nebenkosten:

- Voll möbliert & stilvoll eingerichtet
- Privates Badezimmer
- Eigene Küchenzeile
- Nebenkosten inklusive: Wasser, Strom, Heizung & Internet
- Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus
- Waschmöglichkeiten im Gebäude


*Bitte beachte, dass es sich bei den auf dieser Website gezeigten Bilder um Beispielbilder handelt und die Dekoration nicht inklusive ist.

Entdecke dein neues Zuhause.


Mit der 360º-Tour erhältst du einen Einblick in die verschiedenen Räume und bekommst bereits ein Gefühl für den Aufbau der Apartments.
Hinweis: Die Touren sind ohne Staging, um ein realistisches Bild der Wohnungen beim Einzug zu bieten. Mehr Infos zur Ausstattung erhältst du auch in den FAQs.

360°-Tour Classic Studio
360°-Tour Classic Plus Studio
360°-Tour Comfort Studio
360°-Tour Comfort Plus Studio

Lage, Anbindung & Umgebung

Das Objekt liegt im beliebten Düsseldorfer Zooviertel (Düsseltal) – einem der charmantesten und grünsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage vereint eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einem hohen Freizeit‑ und Kulturwert.
Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem nahegelegenen Zoopark.

ÖPNV
- Bus D‑Ostendorfstraße: ca. 250 m
- Bus D‑Ludwig‑Beck‑Straße: ca. 170 m
- U‑Bahn & Straßenbahn D‑Hansaplatz: ca. 0,6 km
- S‑Bahn D‑Derendorf: ca. 1,2 km

Universitäten
- FOM Hochschule Düsseldorf: ca. 1,6 km
- Umliegende Fakultäten & Bibliotheken: ca. 1,4 km
- Heinrich‑Heine‑Universität Düsseldorf: ca. 7,8 km

Daily Life / Umgebung
- Zoopark: ca. 0,9 km
- Franziskus‑Apotheke: ca. 0,2 km
- LIDL (Buscherstraße): ca. 1,0 km
- Netto City: ca. 1,5 km
- REWE am Wehrhahn: ca. 3,0 km

Mit Placed klappt Wohnung mieten in 5 Schritten

Komplett digital – und komplett ohne Makler oder überlaufene Besichtigungen. Deine Wohnung bei Placed mietest du online und weißt schon nach kurzer Zeit, ob du einziehen kannst.

  1. Anmelden
  2. Uploaden
  3. Abwarten
  4. Ja sagen
  5. Einziehen

Schön, dass du da bist! Melde dich mit Namen und Passwort an. Bestätige, dass deine E-Mail-Adresse korrekt ist und nenne uns deine vollständigen Daten.

Sende uns jetzt alle wichtigen Unterlagen: Selbstauskunft, Ausweis, Gehaltsnachweis, eine Bescheinigung deiner Mietschuldenfreiheit und ggf. eine Aufenthaltsgenehmigung.

Wir prüfen jetzt deine Daten und Unterlagen. Wenn alles da ist und die passende Wohnung für dich frei ist, schicken wir dir deinen Mietvertrag.

Du bist mit dem Mietvertrag einverstanden? Dann fehlt jetzt nur noch deine Unterschrift, und du kannst dich auf deine neue Wohnung bei Placed freuen.

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Mach’s dir in deiner neuen Wohnung bequem. Bei Fragen erreichst du uns schnell und einfach über die Mieter-App.

Parkplatz mieten

In unserem Objekt in der Heinrichstraße in Düsseldorf gibt es nicht nur tolle Wohnungen, sondern auch Tiefgaragenstellplätze. Miete dir jetzt einen Stellplatz direkt bei deiner Wohnung und verabschiede dich von der ewigen Parkplatzsuche.

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Leben in Düsseldorf‑Mörsenbroich – Urban, grün und überraschend entspannt

Düsseldorf‑Mörsenbroich gehört zu den Stadtteilen, die man vielleicht nicht sofort auf dem Radar hat, die aber genau deshalb so angenehm sind. Hier geht es etwas ruhiger zu als in den klassischen Szenevierteln, ohne dass man dabei auf urbane Nähe verzichten muss. Das Viertel ist geprägt von großzügigen Straßen, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich unterschiedliche Lebensmodelle ganz selbstverständlich mischen.
Rund um die Heinrichstraße trifft man auf Studierende, Berufstätige, Paare und Menschen, die schon länger hier leben und den Stadtteil eben schätzen, weil er bodenständig geblieben ist. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell orientiert, sich sicher fühlt und trotzdem mitten im Düsseldorfer Leben ist.

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Zwischen Stadt und Natur – Platz zum Durchatmen im Alltag

Ein echtes Highlight im Umfeld ist der nahegelegene Zoopark, der für viele hier so etwas wie das grüne Wohnzimmer des Viertels ist. Ob morgens eine Runde Joggen, nachmittags ein kurzer Spaziergang oder einfach mal nur eine Pause auf der Bank, der Park gehört ganz selbstverständlich zum Alltag dazu. Gerade wenn der Kopf voll ist, tut es eben gut, nicht weit fahren zu müssen, um ins Grüne zu kommen.
Auch sonst prägt viel Grün das Stadtbild. Innenhöfe, kleine Seitenstraßen und gewachsene Wohnstrukturen sorgen dafür, dass Mörsenbroich nicht hektisch wirkt. Man merkt einfach, dass hier Wohnen im Fokus steht und nicht der schnelle Trubel.

Alles da was macht braucht – Alltag unkompliziert erledigen

Was den Stadtteil besonders angenehm macht, ist die gute Mischung aus Ruhe und praktischer Infrastruktur. Apotheken, Supermärkte und kleinere Läden sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass man die täglichen Erledigungen ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad erledigen kann. Man lebt hier nicht anonym, sondern kennt seine Wege und Ecken, was den Alltag eben leichter macht.
Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bus, U Bahn und S Bahn liegen in erreichbarer Nähe, sodass man schnell in die Innenstadt, zur Arbeit oder zur Hochschule kommt. Wer pendelt oder flexibel bleiben möchte, profitiert davon doch enorm.

Studieren, arbeiten, ankommen – Ein Viertel für viele Lebensphasen

Mörsenbroich ist besonders beliebt bei Menschen, die einen guten Mix suchen. Studierende schätzen die Nähe zur FOM Hochschule und zu weiteren Bildungseinrichtungen, ohne direkt im innerstädtischen Trubel wohnen zu müssen. Berufstätige und Pendler wiederum genießen die ruhige Wohnatmosphäre nach einem langen Arbeitstag und die dennoch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Das Viertel wirkt dabei weder elitär noch austauschbar. Es ist offen, vielfältig und bodenständig. Man wohnt hier eben nicht, um zu sehen und gesehen zu werden, sondern um sich langfristig wohlzufühlen.

Ein Stadtbild mit Charakter – Modern gewachsen statt laut inszeniert

Architektonisch zeigt sich Düsseldorf‑Mörsenbroich vielseitig. Gepflegte Bestandsbauten treffen auf modernisierte Wohnhäuser und neue Nutzungskonzepte. Gerade rund um die Heinrichstraße ist diese Mischung gut spürbar. Das Viertel entwickelt sich weiter, ohne seinen Charakter zu verlieren. Alles fühlt sich funktional an, aber nicht kühl. Modern, aber eben nicht beliebig.
Genau das macht den Standort für flexibles Wohnen so attraktiv. Man ist Teil eines Stadtteils, der sich bewegt, dabei aber seine entspannte Art bewahrt hat.

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Motiv: Düsseldorf Gebäude Heinrichstraße 83

FAQ

  • Sind die Wohnungen nur für Studierende?

    Nein. Die Wohnungen stehen grundsätzlich allen interessierten Mieter:innen offen, unabhängig davon, ob sie studieren oder in einem anderen Bereich tätig sind.

  • Welche Unterlagen benötige ich, um eine Wohnung zu mieten?

    • eine gültige Ausweiskopie
    • eine ausgefüllte Selbstauskunft, die du als Vorlage erhälst
    • die letzten drei Gehaltsnachweise
    • bei Selbstständigen: eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) oder einen vom Steuerberater bestätigten Einkommensnachweis
    • eine SCHUFA‑Auskunft
    • ggf. eine gültige Aufenthaltsgenehmigung

  • Ab wann kann ich die Wohnung mieten?

    Bitte achte auf das in der Anzeige angegebene Verfügbarkeitsdatum. Einige der Wohnungen in Düsseldorf-Mörsenbroich sind ab sofort bezugsfertig. Ein Einzug ist zur Monatsmitte und zum nächsten Monatsanfang möglich, sofern zwischen Vertragsabschluss und Einzug mindestens eine Woche liegt.

     

    Hinweis: In Zeiten hoher Nachfrage kann es vorkommen, dass sich mehrere Interessent:innen auf dieselbe Wohnung bewerben. In diesen Fällen können wir leider nicht jeder Bewerbung zusagen. Wir bitten um dein Verständnis und bemühen uns, alle Anfragen sorgfältig und möglichst zeitnah zu prüfen.

  • Wie läuft der Mietprozess ab?

    Deine Wohnung in Düsseldorf kannst du mieten, ohne einmal vor Ort sein zu müssen. Besichtigen, Fragen loswerden, bewerben, Mietvertrag unterschreiben und einziehen. Das alles geht bei uns easy online in nur fünf einfachen Schritten:

     

    AUSSUCHEN
    Such dir einfach das Zuhause aus, das zu deinem Leben und zu deinen Ansprüchen passt.

     

    ANMELDEN
    Nach der Registrierung mit Name und Passwort: einfach deine E-Mail-Adresse bestätigen und die Daten vollständig eingeben.

     

    UPLOADEN
    Ein paar Dokumente brauchen wir dann noch von dir als Upload: Ausweis, Selbstauskunft, Gehaltsnachweis und eine Vermieterbescheinigung der Mietschuldenfreiheit.

     

    ABWARTEN
    Deine Daten und Dokumente werden im nächsten Step geprüft. Wenn alles passt, gibt’s schon nach wenigen Tagen von uns grünes Licht – und deinen digitalen Mietvertrag.

     

    ENTSCHEIDEN
    Lies dir in aller Ruhe die Konditionen des Mietvertrages durch. Wenn auch für dich alles okay ist, benötigen wir nur noch deine digitale Unterschrift.

     

    EINZIEHEN
    Willkommen in deinem neuen Zuhause in Düsseldorf-Mörsenbroich!

  • Ist der Mietvertrag befristet?

    Nein, der Vertrag ist unbefristet. Wir freuen uns, wenn du dich bei uns wohlfühlst und lange bleiben möchtest! Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

  • Gibt es eine Mindestmietdauer?

    Ja, die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

  • Was bedeutet all-inclusive Miete?

    Deine all-inclusive Miete beinhaltet neben der Nettokaltmiete auch alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Gas und W-LAN. So erlebst du am Ende des Jahres keine bösen Überraschungen und hohe Nachzahlung. Ebenso verzichten wir auf verstecke Bearbeitungsgebühren. Lediglich deinen Rundfunkbeitrag musst du noch einkalkulieren.

  • Wie hoch ist die Kaution und wann muss sie gezahlt werden?

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und muss vor Übergabe der Wohnung auf dem Kautionskonto eingegangen sein.

  • Welche Unterlagen benötigt eine Firma bei der Bewerbung?

    Bitte gib bei der Registrierung den Firmenname und die Firmenadresse an. Falls die registrierende Person nicht unterschriftsberechtigt ist, benötigen wir zusätzlich das Ausweisdokument der unterschriftsberechtigten Person.
    Außerdem sind eine Schufa‑ oder Creditreform‑Auskunft der Firma sowie ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Zusätzlich benötigen wir den Mietzweck, also wer tatsächlich einzieht (z. B. Mitarbeiter:in, Geschäftsführung oder externe Kräfte).

  • Kann ich mich auf mehrere Wohnungen gleichzeitig bewerben, um meine Chancen zu erhöhen?

    Es ist nicht notwendig, mehrere Bewerbungen abzugeben. Bewirb dich einfach auf die Wohnung, die am besten zu deinem gewünschten Budget und deiner bevorzugten Etage passt.
    Sollte diese Wohnung bereits vergeben sein oder nicht passen, prüft unser Team deine vollständigen und geeigneten Unterlagen automatisch auf weitere verfügbare Einheiten im Objekt und schlägt dir gegebenenfalls eine passende Alternative vor.

  • Wie erhöhe ich meine Chancen auf eine Wohnung?

    Du erhöhst deine Chancen auf eine Zusage, wenn du direkt alle erforderlichen Unterlagen vollständig einreichst. Sollten Rückfragen entstehen oder Dokumente fehlen, hilft es, diese zeitnah nachzureichen, damit wir deine Bewerbung ohne Verzögerung prüfen können.

  • Wenn ich mich auf eine Wohnung bewerbe, die in der Zwischenzeit bereits vergeben ist: Erhalte ich automatisch Vorschläge für Alternativen?

    Ja. Wenn deine Unterlagen vollständig und geeignet sind, schlägt unser Team dir automatisch eine passende Alternative im gleichen Objekt vor. Mehrfachbewerbungen sind daher nicht notwendig.